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恒大成为国内首个总资产“万亿级”房企

劳动报财经新闻 2020-02-21 12:07:56


 8月30日,中国恒大(HK.3333)发布2016年度中期业绩报告,并在香港举行业绩发布会。截至2016年6月30日,恒大总资产已达9999.2亿人民币,较去年年底上升32.1%,规模业内第一,也标志着国内首家总资产“万亿级”房企诞生。(文/徐巍)


首个万亿级房企诞生



恒大在总资产上已经领跑行业。截至2016年6月30日,恒大总资产已达9999.2亿(人民币、下同),较2015年年底上升32.1%,规模业内第一,也标志着国内首家总资产“万亿级”房企诞生。从2009年上市至今,恒大总资产已从631亿大幅增长至近万亿,增长近15倍。


上半年恒大量价齐升,合约销售额、合约销售面积、合约销售均价齐创其历史同期最高纪录。其中,合约销售额1417.8亿、同比增长62.8%,已完成原2000亿年度目标的71%、完成上调后3000亿年度目标的47.3%;合约销售面积1660.5万平方米,同比增长45.9%;合约销售均价8538元/平方米,同比增长11.5%。


在利润方面,上半年,恒大营业额875亿,同比增12.6%;房地产核心业务利润104.9亿,同比增19.1%。此外,恒大现金充沛截至6月末,恒大现金余额2120亿,较2015年底增长29.3%,达到其上市以来最高水平,也位列行业第一。



稳健快速发展的五大原因

在经济下行、行业分化加剧的背景下,恒大各项指标均保持行业领先地位,分析认为,主要得益于恒大过硬的产品品质、强大的成本控制能力、市场定位准确的产品线等竞争优势。


恒大具有强大的成本控制能力。在买地、设计、招标、销售等多环节严格实施标准化管理,材料由集团集中采购、统一配送,工程由集团统一发包,从源头上控制成本,在市场低迷的时候确保成本低于行业水平,保持强大的竞争力。


具有规模快速开发能力,依靠标准化运营、强大的执行力,恒大确保项目拿地后4-6个月即可开盘,实现高周转,提高资金使用率。


此外,恒大还是一家全部全部精装交楼的房企。其与金螳螂、深圳广田等大型装修企业以及联塑、嘉寓、TOTO等300余家国内外品牌材料商战略结盟,确保装修品质,是唯一能够大规模建设,且全部精装交楼的企业。



下半年销售有望持续走高


今年7月,恒大以1331.3亿的营收入选《财富》2016世界500强,同时位列中国500强第43位,成为全球地产业唯一一家仅用20年即跻身世界500强的民营企业。


分析认为,下半年楼市调整压力不减,市场形势复杂多变,而恒大7月销售430亿刷新行业新高,为下半年销售持续走高创造了良好开局,料其业绩将维持高速增长。


今年以来,恒大销售业绩维持高速增长的势头,单月销售超200亿已成常态,并在最近两个月连续突破300亿、400亿大关。业内认为,按照恒大今年以来的销售势头,完成3000亿销售目标是大概率事件,其或将超越万科成为中国销售规模最大的房企。



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