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英国楼市持续看好!投资宜买曼彻斯特市中心!

英華地產YingWahProperty 2020-02-12 06:55:54

自九年前全球金融危机爆发后,英国的平均楼价大幅下跌至154,452英磅,为2005年之后的最低位。当地的楼价继而逐渐回升,而英国国家统计局上月发布的最新数据亦显示升势持续。


数据显示英国楼价的年度升幅接近5%,相比其他资产类别的股本回报率为高,而当地供求失衡的情况将继续支持楼价上扬。因而说明了为何英国的住宅物业市场对当地及海外投资者仍具相当吸引力。



英国国家统计局的数据亦指出,受惠于「北方经济引擎」计划推动的城市继续成为英国住宅市场的投资热点。虽然这已不是「热话」,因为这些城市的经济发展越来越蓬勃,投资者早已认识到这些市场的吸引力,但环业投资(IP Global)认为当地的楼价升势仍未顶顶。自「北方经济引擎」计划推出以来,环业投资已多次提及英国西北部城市的增长潜力,公司确定会继续大力投资当地的住宅物业市场。于2018年,环业投资预计投资接近二亿英镑购入西北部城市的新发展项目,相比2017年年一亿六百万英镑的投资金额高出近两倍。



英国西北部城市如曼彻斯特,利物浦等地区,楼价按年上升4.3%。曼彻斯特对企业具有持续的吸引力,加上经济增长持续,似乎已无法阻挡曼彻斯特的上升趋势。


此外,受惠于「北方经济引擎」计划的带动下,曼彻斯特已成为全球投资者热衷的物业市场。去年曼彻斯特的楼价上升8.6%,租金回报上升5.6%,加上经济迅速增长和毕业生驻留比率高,令曼彻斯特与曼谷,里斯本和柏林等城市一同挤身榜首。


英国国家统计局的资料已反映,曼彻斯特和里兹的平均楼价约为15.6万英镑。低楼价与投资增长的情况吻合。不论国内抑或全球,这些城市对有经验和新手投资者而言,均极具吸引力。即使英格兰部份城市的经济增长更显著,但高入场费令投资者难以平衡风险,因此这些市场的吸引稍逊。


由此可见,英国至今仍然是海外投资方投放资金的热点,因此,买家大可放心购入英国的物业的,稳稳地把握英国房价的上升趋势,选择楼价升幅潜力更大的北部城市如曼彻斯特作一笔稳健的投资。以下让我们为你推荐精选的曼彻斯特市中心的新楼盘Northill Apartments。


Northill Apartments|曼彻斯特

曼彻斯特Fortis Quays大型楼盘项目第四期工程


Northill Apartments豪华公寓位于曼彻斯特媒体城,是继Herreshoff,Danforth和Grapnel之后,Fortis Development Ltd在媒体城开发的Fortis Quay改建计画的第4期工程。


公寓紧邻Media City,周围世界知名公司环绕,是出租投资的不二选择。

项目一共264个住宅单位,房型包括Studio中,一房单位,两房单位,及三房单位,预计2020年第1季度完工。



房型价位

Studio已售罄

1房£164,995起

2房£242,495起

3房£394,995起


重点介绍

产权年限:250年

土地租金:£345 /年

管理费:每平方英尺2英镑

预计净租金回报:5-6%

预计收楼时间:2020年第一季度完工


步行

英国广播公司BBC - 12分钟

英国媒体城 - 12分钟

曼彻斯特轻轨 - 3分钟

曼联球场 - 15分钟

风景迷人的河畔 - 5分钟


车程

曼彻斯特市中心 - 6-8分钟

曼彻斯特机场 - 15-18分钟


购买程序

联系英华地产选定单位,签署订购表及预留费

律师发出买卖交换合同及法律相关文件

支付25%房款并签署买卖交换合同(21天内完成)

工程开始九个月后支付10%的房款

工程完工时支付65%房款的余款(律师发出通知21天内)


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