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王首富有何大难,需要大规模变卖资产?

牛爷财经 2019-06-10 15:52:56


王首富有何大难,需要大规模变卖资产?


原上草


王首富家的余粮看来不多了,前不久还在海外大手笔“买买买”,转眼之间就要在国内清仓式“卖卖卖”。这不,万达把13个文化旅游项目,加上76家酒店打包卖631亿!接盘的是深陷"乐视黑洞"的融创老板孙宏斌。


万达自己的解释说,是因为企业转型的需要,因为万达要转向“轻资产”。


对于一些企业家的话,是不能太相信的。前几天贾布斯出事,草哥写了《很惨烈!老板又要逼死一个!》(很惨烈!老板又要逼死一个!),文章说有人要跑路,有人在转移资产。但是被贾跃亭情怀迷惑的粉丝跑出来质问说:草哥不要胡乱臆想,请拿出证据! 


你们还在为贾布斯说话,但人家已经跑到美国去了,跑到美国还不算,最后还要上演一把悲情英雄,说:我会对你们负责的!


这样的人,还有人对他抱有幻想,我只能说你们太善良了,你们对一些在染缸里浸泡的中国企业家太不了解了!


如果真对投资者负责,为什么贾跃亭退出乐视控股这么大的事情不早点公告?为什么银行对他的财产进行保全不早点披露?为什么法院对他资产进行冻结不早点告知?等人跑到美国去了,事情才披露出来,然后说我要对你负责。这像是有情怀、负责人的企业家吗?


王首富虽然也是言不由衷,但毕竟比贾布斯要稍微厚道一点。现金流不行了,人家想着变卖资产还钱,而不是编造故事圈钱。


但很显然,这一次,王首富谈转型的底气已经没有那么足了,因为几个月前,也就是今年年初,王健林还在万达工作报告中,明确指出要加大旅游投资,计划到2025年全球开业25个“万达城”,其中海外开业5个“万达城”。


在很多场合,王健林还公开表示,万达要从以房地产为主的企业转型为服务业为主的企业,海外业务布局主要集中在娱乐、文化与旅游产业。


也就是说,文化旅游项目本来就是万达的转型方向,现在把转向方向都要卖掉了,这是无论如何都不能解释为转向“轻资产”的,只能解释为万达缺钱了。


而且,这一次出售,没有溢价,更多的是打折出售。要知道,这些文旅城项目,随随便便每一个投资,动辄就是五六百亿,这一次13个打包才631亿,真的是跳楼价了!


地产、商业、文旅、酒店、文创,是万达几大支柱。文旅项目售出,意味着万达将彻底退出这些项目。万达酒店系统页是大溃败。融创收购了76个万达酒店,官网声称,截止2016年底,万达旗下开业102家酒店,在建18家酒店,这就是120家,这次融创收购了其中的60%强,也意味着万达对酒店业也失去了雄心。


加上2015年以来万达陆续抛售了万达百货。万达几大支柱里,三个已经打算退出,只剩个暧昧难明的万达影院(文创)。


这跟几个月前王首富的小目标——要“造城截胡”迪士尼,让它20年没法盈利的说法,可是完全不同的格调啊!


我们不会忘记,王首富表达这个小目标时,是接受了鲁豫的采访。鲁豫的口碑,那可是……


不过,话又说回来,相对贾跃亭,王首富还算是比较厚道的,宁可割肉变卖资产,也要先把债务还上,而不是编造故事进一步圈钱,甚至跑路。


其实,王首富自己也以另外一种方式承认了,7月10日上午,王健林表示,转让项目能大幅降低万达商业的负债。此次交易完成后,万达商业计划今年内清偿绝大部分银行贷款,万达商业负债率将大幅下降。


前两年,王首富还在海外几十亿几百亿美元地攻城略池,不可一世,转眼就落得变卖资产还债的地步,所以千万不要高看这个首富那个首富,银行资金一掐断,资本市场一封堵,融资渠道被卡死,首富离首负并不遥远。


草哥在前面文章中已经说过,王首富这一关很艰难和险恶,比五年前那次艰难十倍,能不能跨过,要看他运气。(从首富到首善:中国富豪还差一颗敬畏之心)这一次,不只是清理和清查海外投资那么简单。当然,以王首富的家底,通过不断变卖资产,还可以折腾一两年。如果万达商业回内地上市不成功,王首富的时代基本就结束了,更多的债务以及跟金融机构的对赌,旧债新债混在一起,那才是噩梦的开始!