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绿维林峰:旅游资本大时代到来

绿维文旅 2020-09-04 15:32:45

第四届旅游地产投资并购峰会于11月17日在上海宝华万豪酒店举行。来自国家旅游局、旅游地产投资商、项目运营商、文化旅游内容提供商以及产业资本方等行业决策者等逾150人聚集一堂,共商中国旅游地产行业发展大计,就“十三五”规划、互联网+、度假经济浪潮下,旅游地产的发展趋势、政策解读、投资策略及经营转型等话题进行探讨和交流。绿维创景院长林峰博士受邀出席本次峰会,做了《资本时代的旅游投融资创新》的主旨演讲,并参与了“旅游地产+:借用资本力量,实现文化旅游产业升级”的圆桌对话,精彩观点引发现场热烈反响。




林峰博士认为,中国整个旅游是资本大时代,现在是旅游最好的时代,也是资本的大时代 。以前是房地产资金主导的旅游投资,今天是资本市场主导旅游投资,上市公司的并购基金、各种各样的投资基金、政府引导基金和 PPP 基金,正在成为整个旅游投融资的主力,因此它的导向、测算和选择标准都在变化。而如何这个领域中运用投资银行的理念进行投资整合与重组并购,利用资本市场和基金参与到资本市场和基金中,来有效地整合旅游产业,这成为时代最重大也是最核心的课题。



林峰博士在峰会上创新性提出了绿维创景的《旅游的综合投资价值分析模型》,模型包括旅游基础价值、不动产价值、现金流价值等三个方面十大指标。


林峰院长表示,旅游资本时代下,旅游地产投融资应该对接资本大时代走向上市、对接混合所有制走向PPP、对接消费金融和共享经济等三个出口,把握旅游金融创新的五大趋势——资产经营价值、投贷结合模式、产业链融资、多层次资本市场、互联网金融创新。绿维创景正在推进的旅游+众筹小镇、旅游+分权度假等模式,正是互联网时代、旅游大资本时代下,旅游金融创新的探索和实践。


最后,林峰院长从旅游思维方式、投行思维方式、旅游投资4433模式、及未来旅游投资热点等方面,结合绿维创景十年行业经验和经典案例进行了深度解读和分析。



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